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Hypothekarkredit

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Pfandvertrag

Rechtsgebiet:
Hypothekarkredit
Stichworte:
Hypothekarkredit
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Der Pfandvertrag (auch: Pfandbestellungsvertrag) auf Errichtung des Grundpfandrechts bildet im Rahmen des Hypothekarkredites die sachenrechtliche Ergänzung zum obligatorischen Darlehensvertrag:

Rechtsnatur

Pfandvertrag

  • =   Verpflichtungsgeschäft
  • Anspruch auf Pfandbestellung
    • zwischen Gläubiger und Eigentümer des zu verpfändenden Grundstücks
    • Schuldner, der nicht Pfandeigentümer ist, nimmt nicht als Vertragspartei teil
  • Rechtsgrundausweis für die Eintragung des Grundpfandrechts im Grundbuch
    • =   Grundbuchbeleg
    • Schuldbekenntnis für die Begründung der Pfandforderung
    • Erteilung der für die Eintragung im Grundbuch erforderlichen Eintragungsbewilligung

Pfandbestellung

  • =   Verfügungsgeschäft
  • Grundbuchanmeldung

Form

Der Pfandvertrag bedarf zu seiner Gültigkeit der Beachtung der vorgeschriebenen Form:

  • Öffentliche Beurkundung

Inhalt

Zum Hauptinhalt des Pfandvertrages zählt die Verpflichtung des Schuldners, das gemäss Darlehensvertrag vereinbarte Grundpfandrecht an seinem Grundstück zu errichten.

Die 4 notwendigen Bestandteile des Pfandvertrages sind:

Verpfänder

  • Schuldner
  • Dritteigentümer (Drittpfandbestellung / selten)

Berechtigter

  • Gläubiger der zu sichernden Forderung

Pfandforderung

  • Pfandforderung nach dem Grundgeschäft
  • Vgl. Hypothekarkreditforderung

Pfandobjekt

  • Grundstück
  • Vgl. Grundstück / Pfandobjekt
  • Vgl. ferner: Direkte / indirekte Hypotheken

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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