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Hypothekarkredit

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Konti / Giroüberweisungen

Rechtsgebiet:
Hypothekarkredit
Stichworte:
Hypothekarkredit
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Konti 

Für gewöhnlich werden bei Hypothekarkrediten folgende Konti unterhalten:

  • Hypothek für Eigenheim
    • Hypothekarkreditkonto
      • Kontobewegungen
  • Kontokorrentkonto
    • zur monatlichen Äufnung der für den Zinsen- und Amortisations-Dienst notwendigen Mittel aus dem Einkommen des Hypothekarkreditnehmers (mittels Dauerauftrag, zB ab seinem Salärkonto)
    • Hypothek für Kapitalanlageobjekt
      • Hypothekarkreditkonto
        • Kontobewegungen
  • Mietzinskonto
    • Zahlkoordinate für die Mieter des Hypothekarschuldners
    • Verwendung der eingegangenen Mittel für den Zinsen- und Amortisations-Dienst
    • Je nach Bank:
      • (stille) Zession der Mietzinsforderungen
        • Notifikation der Zession an die Mieter nur bei Zahlungsunfähigkeit

Grundlage des Kontokorrents ist in der Regel ein Kontokorrentvertrag.

Giroüberweisungen 

Der Zahlungsverkehr erfolgt über bargeldlose Giroüberweisungen. Basis für die Giroüberweisungen bildet in der Regel ein sog. „Girovertrag“.

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