Definition
Eine Liegenschaft mit mehreren Wohnungen kann zu Stockwerkeigentum (StWE) ausgestaltet und einzelne Einheiten im Sinne einer Vermögensnachfolge-Planung einem oder mehreren Erben zugewiesen werden, und zwar
- mittels Rechtsgeschäftes unter Lebenden (Kauf, Schenkung, Erbvorbezug, gemischte Schenkung usw.)
- von Todes wegen (Testament, Erbvertrag).
Kautelen
Voraussetzungen
- Mehrere in sich abgeschlossene Räume mit eigenen Zugängen
- Bildung von Miteigentum und Begründung von Stockwerkeigentum
Vorteile
- StWE = eigenes Grundstück
- freie Übertragbarkeit
- Alternative zu Vorbehaltsnutzung (Nutzniessung, Wohnrecht etc.)
Nachteile
- Etwas aufwändige Organisation (StWEG mit Verwalter, Jahresrechnung, Wahlen und Abstimmungen etc.; Erneuerungsfonds)
- Interne Willensbildung mit ev. nur Veräusserer zusammen
- Vielleicht gravierend unterschiedliche Mehr- und Minderheitsverhältnisse
- Veräusserer fühlen sich immer noch als Alleineigentümer
- Generationenunterschiede mit Folgen bei Unterhalt und Erneuerung.
Weiterführende Informationen
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich