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Bauland

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Einschränkungen aus Planungs-, Bau- und Umweltrecht

Rechtsgebiet:
Bauland
Stichworte:
Bauland
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht haben erhebliche Folgen auf Verwendbarkeit und die Werthaltigkeit betroffener Baulandgrundstücke, die der Baulanderwerber in seinen Erwerbs- und Strategie-Entscheid mit einfliessen lassen muss:

Totalrevision Raumplanungsgesetz (RPG) (15.06.2012)

Volksabstimmung

  • Das Stimmvolk hat den Änderungen am 03.03.2013 zugestimmt, nämlich:
  • Erfordernis der entsprechenden Änderungen in der Raumplanungsverordnung (RPV)
  • Inkraftsetzung

Fokus

  • Haushälterischer Umgang mit dem Boden

Ziele

  • Verkleinerung der Bauzonen
  • Bessere Nutzung von Bauland
  • Mehrzweckabgabe

Wirkung

  • u.U. Gefahr für Baulanderwerber ohne sofortiges Bauvorhaben

Weitere Informationen

Kulturlandinitiative ZH

Volksabstimmung

  • Die am 17.06.2013 von 54,5 % des Souveräns angenommene kantonal-zürcherische Kulturlandinitiative zum Erhalt der landwirtschaftlich und ökologisch wertvollen Flächen

Ziele

  • Im Rahmen des Kulturlandschutzes ist gefordert, entweder Kulturland aus dem Siedlungsgebiet zu entlassen oder – wo sinnvoll – nur mit einer 1:1-Kompensation einzuzonen; Ausnahmen sind nur zuzulassen, wenn das öffentliche Interesse es gebietet

Wirkung

  • u.U. Gefahr für Baulanderwerber ohne sofortiges Bauvorhaben

Weitere Informationen

Zweitwohnungsinitiative

Volksabstimmung

  • Die Schweizer Stimmbürger haben am 11.03.2012 die Volksinitiative „Schluss mit dem uferlosen Bau von Zweitwohnungen“ angenommen
  • Ausführungsgesetz zu BV 75a

Ziele

  • Durch die Zweitwohnungsgesetzgebung sollen sog. „kalte Betten“ vermieden werden
  • In Gemeinden, in den der Zweitwohnungsanteil höhe als 20 % liegt, dürfen – von Ausnahmen abgesehen – keine Zweitwohnungen mehr erstellt werden

Wirkung

  • Die öffentlich-rechtliche Bau- und Nutzungseinschränkung für Bauland in solchen Gemeinden

Weitere Informationen

Literatur

Judikatur

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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