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Hypothekarkredit

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Grundbucheintrag

Rechtsgebiet:
Hypothekarkredit
Stichworte:
Hypothekarkredit
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Das Pfandrecht entsteht erst mit seiner Eintragung im Grundbuch. Davor besteht nur, aber immerhin ein obligatorischer Anspruch auf Eintragung.

Voraussetzungen für Grundbucheintrag

  • Grundbuchanmeldung
  • Rechtsgrundausweis (Pfandvertrag)
  • Verfügungsrecht des Anmeldenden

Ausfertigung Papier-Schuldbrief

Beim Papier-Schuldbrief hat der Grundbuchverwalter zusätzlich zum Grundbucheintrag den Grundpfandtitel (Wertpapier) auszustellen und gemäss den Zustellungsanweisungen der Parteien zuzustellen, i.d.R. an den Gläubiger. 

Beweisurkunde bei Grundpfandverschreibung und Register-Schuldbrief 

Bei der Grundpfandverschreibung und auch beim Register-Schuldbrief werden keine Wertpapiere ausgestellt. Die Beweisurkunde des Grundbuchverwalters (Grundbuchauszug) beinhaltet lediglich die Eintragungsdaten und ihre Relation zu den vorbestandenen, im Range der dinglichen Sicherheit vorgehenden Grundpfandrechte, Dienstbarkeiten, Grundlasten und vorgemerkten persönlichen Rechte.  

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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