Kreditantrag
- Heute hat jede Bank ihre – teils digitalen – Kreditantragsformulare, die es sorgfältig auszufüllen gilt.
- Besondere Bedeutung kommt folgenden Kreditantragsgrundlagen zu:
- Investitionskostenrechnung
- Kostenvoranschlag des Architekten
- Bereits vorhandenen Totalunternehmer- bzw. Generalunternehmer-Offerten
Kreditunterlagen
- „Curriculum Vitae“ (CV)
- Persönliche Angaben zu Beruf
- Einkommensdaten
- Vermögensangaben
- Kopie von Pass oder Identitätskarte (ID)
- Kopie Lohnausweis
- Nachweise der übrigen Einkünfte
- Kopie Steuererklärung
- Betreibungsregisterauszug
- Paper mit den beabsichtigten Kreditdaten
- Geplanter Hypothekarbetrag
- Eigenmittelangaben
- geplanter Einsatz von Pensionskassengeldern
- weitere Sicherheiten oder Drittsicherheiten (Drittpfand)
- Eigenmittelnachweis, ev. schriftliche Bestätigung PK oder des Drittpfandstellers
- Grundbuchauszug, ev. Kaufvertrags-Entwurf, falls noch nicht Eigentümer
- Katasterplan
- Immobilienschätzung
- Baubeschrieb
- Kubatur-Berechnung
- Baupläne
- Fotodokumentation
- Versicherungswert
- Steuerschätzung / Angabe Eigenmietwert (70 % des Verkehrswertes)
Vorbereitung des Kreditgesprächs
- Fragen zur Person
- Fragen zur Immobilie
- Fragen zur Kreditaufnahme
- Verzinsung / Tragbarkeit
- Hypothekenart
- Laufzeit
- Amortisation
- Fragen zum Verhalten bei unerwarteter Lebensentwicklung
- Einsatz der Vorsorgemittel
- Verpfändung PK-Guthaben oder Vorbezug
- Verpfändung Säule 3a-Mittel
- Lebensversicherungspolice
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