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Immobiliennachfolge

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Selbst bewohnte Liegenschaften

Rechtsgebiet:
Immobiliennachfolge
Stichworte:
Immobiliennachfolge
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die Themen sind:

  • Erwerbsinteresse
    • objekt-bezogen
    • persönlichkeits-bezogen
  • Vorbehaltsnutzung
    • Soll die Herausforderung für’s Zusammenleben von Jung und Alt angenommen werden?
    • Wird ein Zusammenleben mit Alt unter einem Dach vom Ehe- oder Lebenspartner und den allfälligen Kindern mitgetragen?
  • Erwerbsmöglichkeiten
    • Nähe zum eigenen Lebensmittelpunkt und jenem des Ehepartners (Beruf, Kinder, ev. politisches Engagement)?
    • Finanzielle Tragbarkeit?
  • Erwerbsrisiken
    • latente Steuern
    • Verwandtenunterstützungspflicht
    • Ausgleichungs- und Herabsetzungsansprüche der anderen Pflichtteilserben etc.
  • Erwerbszeitpunkt
    • Lebzeitig
    • Nach dem Tode des Eigenheimbesitzers / soll und will man zuwarten?
    • Leistung / Gegenleistung (min. 25 % Erbvorbezug bzw. Schenkung [= gemischte Schenkung]?)
      • Steuergestaltung
        • keine Erbschafts- und Schenkungssteuer
        • Grundsteuer-Aufschub
      • Spekulationsabsicherungswünsche des Veräusserers
        • Soll diese Einschränkung akzeptiert werden?
        • Welche Haltedauer ist geplant?
          • Bei langer Haltedauer stören die befristeten Rechte zugunsten des Veräusserers und allf. Geschwister des Erwerbers nicht.
  • Wertausgleich zG Partner des Veräusserers bzw. Geschwister des Erwerbers

Weiterführende Informationen

» Entscheidungssituation des Erwerbers

» Immobilienübertragung zu Lebzeiten

» Immobilienübertragung von Todes wegen

» Erbschafts- und Schenkungssteuern

» Erbrechtliche Ausgleichung und Herabsetzung

» Verwandtenunterstützungspflicht

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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