- Gute bis sehr gute Lage
- Es gilt das Prinzip „Lage, Lage und nochmals Lage“
- Von Vorteil sind
- Seeanstoss oder Seesicht
- Aussichtslage
- Einsicht in Anlage
- Ruhe
- Besonnung
- Terrain
- Umgebung
- (nette) Nachbarschaft
- Mikrolage
- Hanglage
- Je sonniger die Lage, desto wertvoller ist sie
- Seesicht
- Privilegierter Standort
- Nähe zur Hauptstrasse
- Distanz kann je nach Betrachter vor- oder nachteilig sein
- Fluglärm
- Je nach Betroffenem störender oder weniger störend
- Nähe zu einer Hochspannungsleitung
- Weniger nachgefragt, weniger wertvoll
- Hanglage
- Makrolage
- Verkehrsanbindung (Strasse / öV)
- Distanz zur Hauptstrasse
- Ambivalente Effekte
- Öffentlicher Verkehr
- S-Bahn bewegt und schafft Mehrwerte, wegen schneller Verbindung in die City
- Distanz zur Hauptstrasse
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Zufahrt
- Steuerbelastung / Steuerkraft der Standortgemeinde
- Die steuerlichen Werttreiber lassen sich nicht ausscheiden und sind im Bodenpreis mitkapitalisiert
- Verkehrsanbindung (Strasse / öV)
- Grundstücksfläche
- Grosse Parzellen (Mengenrabatt)
- Optimale Grundstücksform
- Quadratische Grundstücksformen haben die besten Ausnützungsmöglichkeiten
- Ersatzneubauten
- Der Kauf von Bauland mit Abbruchbaute bietet insofern ein Vorteil, als dadurch meistens eine Spitzenlage erworben werden kann
- Mischzonen
- Nicht schlecht, aber meistens mit einem Abschlag für die Durchmischung verbunden
- usw.
Weiterführende Informationen
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich