- Gute bis sehr gute Lage
- Es gilt das Prinzip „Lage, Lage und nochmals Lage“
- Von Vorteil sind
- Seeanstoss oder Seesicht
- Aussichtslage
- Einsicht in Anlage
- Ruhe
- Besonnung
- Terrain
- Umgebung
- (nette) Nachbarschaft
- Mikrolage
- Hanglage
- Je sonniger die Lage, desto wertvoller ist sie
- Seesicht
- Privilegierter Standort
- Nähe zur Hauptstrasse
- Distanz kann je nach Betrachter vor- oder nachteilig sein
- Fluglärm
- Je nach Betroffenem störender oder weniger störend
- Nähe zu einer Hochspannungsleitung
- Weniger nachgefragt, weniger wertvoll
- Hanglage
- Makrolage
- Verkehrsanbindung (Strasse / öV)
- Distanz zur Hauptstrasse
- Ambivalente Effekte
- Öffentlicher Verkehr
- S-Bahn bewegt und schafft Mehrwerte, wegen schneller Verbindung in die City
- Distanz zur Hauptstrasse
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Zufahrt
- Steuerbelastung / Steuerkraft der Standortgemeinde
- Die steuerlichen Werttreiber lassen sich nicht ausscheiden und sind im Bodenpreis mitkapitalisiert
- Verkehrsanbindung (Strasse / öV)
- Grundstücksfläche
- Grosse Parzellen (Mengenrabatt)
- Optimale Grundstücksform
- Quadratische Grundstücksformen haben die besten Ausnützungsmöglichkeiten
- Ersatzneubauten
- Der Kauf von Bauland mit Abbruchbaute bietet insofern ein Vorteil, als dadurch meistens eine Spitzenlage erworben werden kann
- Mischzonen
- Nicht schlecht, aber meistens mit einem Abschlag für die Durchmischung verbunden
- usw.
Weiterführende Informationen
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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