Praktisch die ganze Welt kennt Rechtsverhältnisse, mit denen das Grundeigentum für die Kreditaufnahme mobilisiert werden kann. Hier einige Links, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
- Deutschland
- § 1113 BGB beschreibt den gesetzlichen Inhalt der Hypothek. Demnach kann ein Grundstück mit einer Hypothek belastet werden, sprich einer bestimmte Geldsumme zur Befriedigung der Forderung des Begünstigten: http://dejure.org/gesetze/BGB/1113.html
- Österreich
- Gemäss § 448 ABGB ist eine Hypothek ein Grundpfandrecht an einer unbeweglichen Sache, sprich einer Immobilie. In Österreich werden zwei Formen unterschieden: Festbetragshypothek (Normalfall) und Höchstbetragshypothek. http://www.jusline.at/448_en_des_Pfandes_ABGB.html, http://www.bankaustria.at/files/Finanzierungs-ABC.pdf
- Frankreich
- Art. 2114 CC beschreibt die Hypothek als Sicherheit an einer belasteten Liegenschaft, die die Bezahlung einer bestimmten Schuld garantiert: http://www.cnfr-notaire.org/Article.List3.f.asp?id=641
- Italien
- Nach Art. 2810 CC ist die Hypothek eine Garantie, die der Schuldner zur Besicherung einer Forderung an den Gläubiger ausgibt. Der Umfang des belastbaren Rechts kann eine unbewegliche Sache inklusive Zubehör sein, aber auch Niessbrauchsrechte, Überbaurechte oder Erbbaurechte. Es wird zwischen vertraglichen, gesetzlichen und gerichtlichen Hypotheken unterschieden (Art. 2808 CC). Sie muss ins jeweilige Liegenschaftsregister eingetragen werden. (http://www.hypotheca-europae.net/d-Hypotheken-Italien.htm)
- Spanien
- Als Sicherheit bei Forderungen gibt es im spanischen Recht ebenfalls das Mittel der Hypothek. Allerdings können neben Liegenschaften auch Grundstücksrechte als Sicherheiten dienen (Art. 106, 107 LH). http://www.anwalt-mallorca.de/Hypotheken.HTML
- Portugal
- Mit einer Hypothek können in Portugal nicht nur landwirtschaftliche und städtische Grundstücke belastet werden. Auch bewegliche Sachen, die unbeweglichen Sachen gleichgestellt sind, können als Sicherheit dienen. Dies sind so. registrierfähige Sachen wie Kraftfahrzeuge, Schiffe oder auch Flugzeuge. Es wird zwischen freiwilligen, gesetzlichen und gerichtlichen Hypotheken unterschieden. Um Wirksamkeit zu erlangen bedarf die Hypothek der Eintragung ins Grundbuch. http://www.immobilienrecht-portugal.de/7.html
- England
- Die Hypothek und Grundschuld ist im englischen Recht unter dem Begriff „Mortgage“ bekannt. Sie steht im ebenfalls für eine Realsicherheit einer Forderung, funktioniert jedoch nicht auf die gleiche Weise. So überträgt der Sicherungsgeber dem Sicherungsnehmer ein dingliches Recht mit der Auflage, das dingliche Recht nach Erlöschen der Forderung rück zu übertragen. „Mortgage“ kann an Grundstücken und beweglichen Sachen bestellt werden. Das englische Recht unterscheidet zwischen formbedürftigen und formfreien Mortgages. (Law of Property Act 1925 Sect. 85, Land Registration Act 2002 Sect. 23 und 27)
- USA
- Die Hypothek und Grundschuld ist im amerikanischen Recht unter dem Begriff „Mortgage“ bekannt. Sie steht für ein durch eine Immobilie gesichertes Darlehen. Mit Hilfe eines Hypothekenauszuges aus dem Grundbuch wird die Existenz des Darlehens und die Belastung der Liegenschaft bestätigt.
Weiterführende Informationen
- Hypothek | de.wikipedia.org
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich