Hypothekenarten
- Festhypothek (auch: Feste Hypothek)
- Variable Hypothek
- LIBOR-Hypothek (auch: Geldmarkthypothek oder Rollover-Hypothek)
- SWAP-Hypothek
Hypothekarzins
Definition
- = Entschädigung für die Inanspruchnahme eines Hypothekarkredits
Periodische Zinszahlung
- Der Hypothekarzins muss dem Kreditgeber periodisch (in der Regel monatlich, quartalsweise oder halbjährlich, je nach Abrede) bezahlt werden
Einflussfaktoren
- Der Hypothekarzins wird bestimmt durch die Refinanzierungskosten des Anbieters
Höhe des Hypothekarzinssatzes
- Der Zinssatz für Gewerbeimmobilien ist höher als jener für Wohnimmobilien; am höchsten ist jener für Industrieanlagen, da deren Lebensdauer kürzer ist (meistens nicht mehr als 30 Jahre)
- Der Hypothekarzins für nachrangige Hypotheken (zB für Hypotheken) liegt in der Regel höher als jener für eine 1. Hypothek)
Kredit-Rating
- = individuelle Schuldner-Benotung anhand diverser Kriterien
- Kreditnehmer mit ausgezeichnetem Rating
- bester Zinssatz
- Kreditnehmer mit schlechterem Rating
- Zinszuschlag
- Differenz zwischen bester und schlechtester Benotung
- Je nach Bank und Schuldner ½ Prozentpunkt
- Wichtigste Rating-Kriterien
- Tragbarkeit
- Belehnung
Weiterführende Informationen
- Hypothekar-Strategie
- Siehe Hypotheken-Strategie
- Hypotheken-Rechner
- Siehe Hypotheken-Rechner
- Hypotheken-Vergleiche
- Hypotheken-Beratung / Hypotheken-Berater
- Hypotheken-Vermittlung / Hypotheken-Vermittler
- Hypotheken-Anbieter
- Siehe Kredit-Anbieter
- Vorbereitung der Kreditaufnahme mittels Hypothek
- Kreditantrag
- Kreditunterlagen
- Vorbereitung des Kreditgesprächs
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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