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Hypothekarkredit

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Hypothekar-Kredit

Rechtsgebiet:
Hypothekarkredit
Stichworte:
Hypothekarkredit
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Hypothekenarten

Hypothekarzins

Definition

  • =   Entschädigung für die Inanspruchnahme eines Hypothekarkredits

Periodische Zinszahlung

  • Der Hypothekarzins muss dem Kreditgeber periodisch (in der Regel monatlich, quartalsweise oder halbjährlich, je nach Abrede) bezahlt werden

Einflussfaktoren

  • Der Hypothekarzins wird bestimmt durch die Refinanzierungskosten des Anbieters

Höhe des Hypothekarzinssatzes

  • Der Zinssatz für Gewerbeimmobilien ist höher als jener für Wohnimmobilien; am höchsten ist jener für Industrieanlagen, da deren Lebensdauer kürzer ist (meistens nicht mehr als 30 Jahre)
  • Der Hypothekarzins für nachrangige Hypotheken (zB für Hypotheken) liegt in der Regel höher als jener für eine 1. Hypothek)

Kredit-Rating

  • =   individuelle Schuldner-Benotung anhand diverser Kriterien
  • Kreditnehmer mit ausgezeichnetem Rating
    • bester Zinssatz
  • Kreditnehmer mit schlechterem Rating
    • Zinszuschlag
  • Differenz zwischen bester und schlechtester Benotung
    • Je nach Bank und Schuldner ½ Prozentpunkt
  • Wichtigste Rating-Kriterien
    • Tragbarkeit
    • Belehnung

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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