LAWINFO

Hypothekarkredit

QR Code

Hypotheken-Ablösung

Rechtsgebiet:
Hypothekarkredit
Stichworte:
Hypothekarkredit
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG
  • Definition / Anlass
    • Immobilienerwerb (Kreditnehmer kauft eine Immobilie; der Kaufpreis wird durch die Kreditauszahlung an die abzulösende Bank des Verkäufers getilgt)
    • Abzulösende Hypothek
      • Variable Hypothek (vor Ablauf einer Kündigungsfrist)
      • Festhypothek (vor Ablauf der festen Hypothekendauer)
      • Libor-Hypothek (vor Ablauf der festen Hypothekendauer)
  • Kreditbedarf feststellen
    • Kapitalbetrag + laufende sowie ev. verfallene Zinsen, ev. zuzüglich Vorfälligkeitsentschädigung bei ausserterminlicher Hypotheken-Ablösung
    • von bisheriger Bank Kontoauszug des Hypothekenkontos verlangen
  • Hypothekenart wählen
    • Hypotheken-Arten
    • Hypothekar-Strategie
  • Konditionen-Vergleich
    • Offerten einholen
    • Vergleich mit den Konditionen des laufenden Hypothekarkredits
    • Abklärung der Kosten eines vorzeitigen Ausstiegs aus dem laufenden Hypothekarkredit (Vorfälligkeitsentschädigung)
  • Amortisationsabklärung
  • Kreditgesuch und Kreditunterlagen einreichen
    • Vorbereitung Kreditaufnahme
    • Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch
  • Verhandeln
  • Entscheid für neuen Kreditvertrag, mit Auszahlungszeitpunkt unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist der abzulösenden Bank, es sei denn die ablösende Bank ermögliche eine einvernehmliche Ablösung
  • Unterzeichnung Kreditvertrag mit der ablösenden Bank
  • Kündigung des Kreditverhältnisses der abzulösenden Bank
  • Vollzug = Auszahlung vs. Grundpfandrecht
    • Die ablösende Bank sendet der abzulösenden Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen und fordert die Auslieferung des Papier-Schuldbriefs oder Abtretung der Rechte aus dem Register-Schuldbrief bzw. einer Grundpfandverschreibung ein
    • Ablösung
  • Vorfälligkeitsentschädigung?
    • Ablösung unter Nichtberücksichtigung der Kündigungsfrist
    • Schadenersatzzahlung an abzulösende Bank
  • ev. Krediterhöhung
    • Erhöhung Grundpfandrecht bei zusätzlicher Kreditauszahlung über die Schuldsumme des abgelösten Grundpfandrechts hinaus
      • Schuldbrief
      • Grundpfandverschreibung

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.