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Grundpfandrecht

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Checkliste „Variable Hypothek vs. Festhypothek“

Rechtsgebiet:
Grundpfandrecht
Stichworte:
Grundpfandrecht (Hypothek)
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Checkliste „Variable Hypothek vs. Festhypothek“

Variable Hypothek

Vorteile
  • Sofortige Hypothekarzinssatz-Anpassung bei sinkenden Marktzinsen
  • Individuelle Kapitalrückzahlung – unter Vorbehalt der Kündigungsfrist – möglich
  • Umwandlung in eine Festhypothek meist ohne Beachtung der Kündigungsfrist möglich

Nachteile
  • Budgetierungsschwierigkeiten der Finanzierungskosten auf längere Sicht

Festhypothek

Vorteile
  • Fixer Zinssatz bleibt während der vereinbarten Vertragsdauer fest, was v.a. in einer Tiefzinsphase oder bei steigenden Zinsen ein besonderer Vorteil ist
  • Budgetierungsgenauigkeit der Finanzierungskosten möglich

Nachteile
  • Zinsbindung während der festen Vertragsdauer, auch wenn wider Erwarten die Marktzinsen nach Abschluss sinken
  • Keine Kapitalrückzahlungsmöglichkeit während der festen Vertragsdauer möglich
  • Keine vorzeitige Vertragsauflösung, ausser bei Schadensübernahme (sog. „Vorfälligkeitsentschädigung“; meistens vertraglich geregelt)
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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