Wesentliche Aspekte
- Bonität
- Ertragskraft des operativen Geschäftsteils
Kredit-Rating
- Ratings sind Meinungsäusserungen zu relativen Kreditrisiken
- Rating-Klassen
- Einsatz sog. „Covenants“ (Bedingungen und Zusicherungen, die während der Kreditlaufzeit zu erfüllen sind)
- Rating / Finanzierung von Immobilien
Innenfinanzierung
- Eigenfinanzierung
- Eigener Rechtsträger
- Kapitalerhöhung
- Finanzierung aus freigesetztem Kapital
- Verflüssigungsfinanzierung
- Sale and lease back
- Leverage
- Chancen und Risiken
Aussenfinanzierung
Kreditfinanzierung
- Hypothekarkredite
- Fest-Kredite
- Objektbezogene Finanzierung
- Nicht objektbezogene Finanzierung
- Baukredite
- Baukredit
- Unternehmenskredit (pro Bauhandwerker + Unternehmer)
- Unternehmerische Investitionsfinanzierung (Finanzierung von Fabrikbauten + Bürogebäuden)
- Sicherheiten
- Schuldbrief
- Grundpfandverschreibung
- Andere Sicherheiten: Sicherheiten
Fremdfinanzierung
- Portfolioansatz
Anleihen
Leasing
- Direktes Leasing (Lease and sale back)
- Indirektes Leasing
- Real Estate Leasing | real-estate-leasing.ch
Beteiligungsfinanzierung
- Mezzanine
- Mezzanine-Finanzierung | mezzanine-finanzierung.ch
- Nachrangige Darlehen
- Betreiberimmobilien / Managementimmobilien
- Auslagerung in Immobiliengesellschaft
- Betreiberimmobilien
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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