- Einleitung zu Baurechte Schweiz
- Inhaltsverzeichnis
- Schweizer Baurecht und Baurechtsverträge
- Begriff
- Grundlagen
- Abgrenzungen
- Rechtsnatur
- Ziele
- Motive
- Risiko-Allokation
- Funktion
- Vorteile / Nachteile
- Verbreitung
- Erscheinungsformen
- Art des Baurechts
- Baurechtsmodelle
- Entstehung
- Elemente
- Grundstück
- Durchbrechung Akzessionsprinzip
- Bauwerk
- Selbständigkeit des Baurechts
- Dauer des Baurechts
- Ordentlicher Heimfall
- Vorzeitiger Heimfall
- Baurechtszins
- Kaufsrecht / Vorkaufsrecht
- Übertragbarkeit + Vererblichkeit des Baurechts
- Vereinbarung Belastungsbeschränkung
- Ausgestaltung Baurecht zu Stockwerkeigentum
- Vormerkungen
- Gleichstellung des s+d BR mit Grundstücken
- Besonderheiten des s+d BR als Dienstbarkeit
- Vertragsverhandlungen
- Baurechtsvertrag
- Grundbucheintrag
- Grundeigentümerrechte des s+d Baurechts
- Beschränkte dingliche Rechte
- Anmerkungen + Vormerkungen
- Beginn
- Übertragung
- Teilbarkeit
- Verlängerung
- Ende / Untergang
- Verkauf baurechtsbelastetes Grundstück
- Haftung
- Rechnungslegung
- Prozess
- Konkurs
- Internationales Privatrecht (IPR)
- Steuern
- Fazit
- Checklisten
- Muster
- Literatur
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