Sind Inhalt und Umfang des potentiellen Baurechts (provisorisch oder definitiv) festgelegt, können sich die potentiellen Baurechtsparteien den kommerziellen Elementen des geplanten Baurechtsvertrags zuwenden:
Dauer des Baurechts
30 Jahre
100 Jahre
Verselbständigung des Baurechtes als Grundstück und Aufnahme als eigenes Grundstück im Grundbuch
Fungibilitätsvorteil
Viel bessere Refinanzierungsmöglichkeit (Hypotheken)
Höhe des Baurechtszinses (einschliesslich Mechanismus für die Baurechtszinsanpassung)
zB Hypothekarzins
zB Landpreis
zB Landesindex der Konsumentenpreise
zB Miete
Kombinationen davon
Höhe der Heimfallsentschädigung
Definition des Basiswertes (Definition der Wertbestimmung der heimfallenden Baute)
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