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Baurecht / Baurechte

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Begehren auf Eröffnung eigenen Hauptbuchblatts

Erstellungsdatum:
13.12.2018
Aktualisiert:
27.09.2022
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Die Grundbuchanmeldung für die Aufnahme des selbständigen und dauernden Baurechts charakterisiert sich wie folgt:

Grundlagen

  • Aufnahme als Grundstück im Hauptbuch
    • ZGB 655 Abs. 2 Ziffer 2 und Abs. 3
    • ZGB 779 Abs. 3
    • ZGB 943 Abs. 1 Ziffer 2
    • GBV 22 Abs. 1 lit. a Ziffer 1
  • Eigenes Hauptbuchblatt
    • ZGB 945 Abs. 1
    • GBV 22 Abs. 2

Rechtsgrundausweis

  • Baurechts(dienstbarkeits)vertrag
  • Parteien
    • Baurechtsgeber (Dienstbarkeitsbelasteter) und Baurechtsnehmer (Dienstbarkeitsberechtigter)
  • Anmeldender
    • Baurechtsberechtigter

Antrag

  • Grundbuchanmeldung auf Aufnahme des Baurechts (selbständiges und dauerndes Rechts) als Grundstück im Grundbuch
    • Eröffnung eines eigenen Hauptbuchblattes
      • Grundbuchblatt wie bei physischer Liegenschaft
  • Weitere Detailinformationen

Wirkungen

  • Dingliches Recht (Grundstück „im Sinne des Gesetzes“ (ZGB 655 Abs. 2 Ziffer 2) / gesetzliche Fiktion)

Weiterführende Informationen

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

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