LAWINFO

Grundpfandrecht

QR Code

Steuern

Rechtsgebiet:
Grundpfandrecht
Stichworte:
Grundpfandrecht (Hypothek)
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Grundpfandrechte haben auf 2 Arten einen Bezug zu Steuern, einmal als Sicherstellungsmittel für die Steuerbehörden und einmal als Fremdfinanzierungsmittel, dessen Aufwand bei der Besteuerung von Einkommen und Vermögen abzugsfähig ist:

  • Grundpfandrechte zur Sicherstellung von Steuern
    • Anwendungsfälle
      • beim Kauf bzw. Erwerb
        • Handänderungssteuer-Pfandrecht
        • Grundstückgewinnsteuer-Pfandrecht
      • beim Bau
        • Pfandrecht bezügl. Quartierplan
        • Pfandrecht für Trottoirbeiträge
      • bei der Finanzierung
        • —
      • bei der Nutzung bzw. beim Betrieb
        • Pfandrecht für Liegenschaftensteuer
      • beim Verkauf bzw. Veräusserung
        • Handänderungssteuer-Pfandrecht
        • Grundstückgewinnsteuer-Pfandrecht
    • Grundsätze
      • Mittelbare gesetzliche Grundpfandrechte
  • Besteuerung des Steuerpflichtigen aus grundpfandversicherten Baulandkrediten und Hypotheken
    • Anwendungsfälle
      • beim Kauf bzw. Erwerb
        • siehe oben
      • beim Bau
        • Schuldzinsenabzug Baukredit (Baukreditzinsen)
      • bei der Finanzierung
        • Schuldzinsenabzug Baulanddarlehen (Einzelfallprüfung notwendig)
      • bei der Nutzung bzw. beim Betrieb
        • Schuldzinsenabzug aus Hypotheken (Hypothekarzinsen)
        • Vorfälligkeitsentschädigung (Praxis kantonal unterschiedlich)
      • beim Verkauf bzw. Veräusserung
        • siehe oben
    • Grundsätze

Judikatur

  • Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Urteil vom 20.05.2020 (SB.2020.00019) (Steuererlass + Zumutbarkeit der Versilberung einer selbstbewohnten Liegenschaft)

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.