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Grundpfandrecht

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Gläubigerwechsel

Rechtsgebiet:
Grundpfandrecht
Stichworte:
Grundpfandrecht (Hypothek)
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Veräussert der Kreditgeber seine Kreditforderung bzw. den Schuldbrief an einen Dritten, ergibt sich folgendes Prozedere:

Papier-Schuldbrief

Grundpfandverhältnis

  • Gegenstand
    • Schuldbriefverkauf
  • Transaktion
    • Wertpapier-Kaufvertrag über Schuldbrief (Verpflichtungsgeschäft)
    • Schuldbriefübergabe (Besitzesübergabe) und bei Namenschuldbrief unter Anbringung des Indossaments (Verfügungsgeschäft)
    • Notifikation an den Schuldner

Faustpfandverhältnis

  • Gegenstand
    • Forderungsverkauf, samt Nebenrecht (Faustpfand an Schuldbrief)
  • Transaktion
    • Forderungskaufvertrag / Abtretung, inkl. Nebenrecht (Schuldbriefpfand) (Verpflichtungsgeschäft)
    • Schuldbriefübergabe (Besitzesübergabe) und bei Namenschuldbrief unter Anbringung des Indossaments (Verfügungsgeschäft)
    • Notifikation an den Schuldner

Sicherungsübereignung

  • Gegenstand
    • Forderungsverkauf
  • Transaktion
    • Forderungskaufvertrag mit Vertragsübertragung Sicherungsübereignungsvereinbarung (Verpflichtungsgeschäft)
    • Schuldbriefübergabe (Besitzesübergabe) und bei Namenschuldbrief unter Anbringung des Indossaments (Verfügungsgeschäft)
    • Notifikation an den Schuldner

Register-Schuldbrief

  • Gegenstand
    • Forderungsverkauf des Register-Schuldbriefs
  • Transaktion
    • Forderungskaufvertrag (Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft)
    • Eintragung neuer Gläubiger im Grundbuch?
    • Notifikation an den Schuldner

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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