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Werkvertrag

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Rechtsgebiet:
Werkvertrag
Stichworte:
Werkvertrag
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Einsatz eines Generalunternehmers (GU)

  • Definition (im Verhältnis zum Bauherrn)
    • Generalunternehmer (GU) =   Unternehmer, der sich gegenüber dem Bauherrn verpflichtet, ein Bauwerk zu garantiertem Preis, Termin und Qualität zu erstellen
    • Bauherr verpflichtet nur einen Unternehmer mit der gesamten Werkerstellung
  • Keine Erwähnung in Art. 29 SIA-Norm 118
    • Die Anwendung der „Subunternehmer-Norm“ ist auf das GU-Verhältnis – so scheint es – angedacht, aber nicht erwähnt
  • Generalunternehmer (GU) ./. Subunternehmer
    • Die Generalunternehmer geben die Werkherstellung in aller Regel in eigenem Namen und auf eigene Rechnung an Subunternehmer zur Erledigung weiter
  • Weitere Detailinformationen

Einsatz eines Totalunternehmers (TU)

  • Definition (im Verhältnis zum Bauherrn)
    • Totalunternehmer (TU) (auch: projektierender Generalunternehmer)  =   Unternehmer, der für den Bauherrn ein Bauwerk projektiert, plant und baut, meistens mit Preis-, Termin-, Qualitäts- und ev. Rendite- oder Vermietungsgarantie
    • Bauherr verpflichtet nur einen Unternehmer mit der Projektierung, Plaung und der gesamten Werkerstellung
  • Keine Erwähnung in Art. 29 SIA-Norm 118
    • Die Anwendung der „Subunternehmer-Norm“ ist auf das TU-Verhältnis – so scheint es – angedacht, aber nicht erwähnt
  • Totalunternehmer (TU) ./. Subunternehmer
    • Der Totalunternehmer übernehmen für den Bauherrn die Planung, Projektierung und Werkherstellung, wobei sie ihre Leistungserbringung ganz oder teilweise bei Planern und Unternehmern in eigenem Namen und auf eigene Rechnung einkaufen
  • Weitere Detailinformationen

Virtuelle Unternehmung (VU)

  • Definition
    • Virtuelle Unternehmung (VU) =   Gemeinsames Auftreten der VU-Teilnehmer unter einheitlicher Bezeichnung am Markt und Leistungserbringen in projektbezogener Zusammensetzung
  • Grundlagen
    • Innominatkontrakt
    • OR 530 ff. (einfache Gesellschaft)
  • Ziel
    • Gemeinsame Leistungsverpflichtung und –erbringung unter Wahrung der Unabhängigkeit der einzelen Unternehmer
  • Innenverhältnis
    • Rechtsform
      • Einfache Gesellschaft (OR 530 ff.)
        • Netzwerk
        • einfache-gesellschaft.ch/
      • Vertrag über Rechte und Pflichten der einzelnen Gesellschafter
  • Aussenverhältnis
    • Gemeinsames Auftreten der VU-Teilnehmer unter einheitlicher Bezeichnung
      • als Plattformgesellschaft
        • Die Plattform schliesst mit dem Bauherrn einen Bauwerkvertrag ab und haftet diesem für korrekte Vertragserfüllung
      • als Projektteam
        • Es gelangt nur ein Teil der VU-Gesellschafter zum Einsatz
    • Rechtsform
  • Weitere Detailinformationen

Literatur

  • Generalunternehmer
    • SCHUMACHER RAINER, Bauen mit einem Generalunternehmer, in: BR 1983 S. 43 ff.
    • SCHUMACHER RAINER, Bauherr, Konventionell oder mit einem Generalunternehmer, in: SIA-Dokumentationen Nr. 71
  • Totalunternehmer
    • —

Judikatur

  • Generalunternehmer
    • BGE 114 II 53 ff.
  • Totalunternehmer
    • —

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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