LAWINFO

Baurecht / Baurechte

QR Code

Motive

Rechtsgebiet:
Baurecht / Baurechte
Stichworte:
Baurecht, Baurechte
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

In der Regel sucht jedermann für die Realisation eines Bauvorhabens primär ein Grundstück zu Volleigentum und nicht nur den Erwerb eines Dienstbarkeitsrechts. Wenn der Immobilienmarkt ausgetrocknet ist, bleibt bauwilligen Personen oft nichts anderes übrig als sich mit einem „selbständigen und dauernden Baurecht“ zu bescheiden. Im sozialen Wohnungsbau gehört es zum Konzept, Land nur im Baurecht abzugeben, verbunden mit vergünstigten Wohnbaukrediten.

Die Baurechtsparteien hegen bzw. treiben nolens volens folgende Motive:

  • Baurechtsgeber
    • Private Grundeigentümer
      • Zinstragende Kapitalanlage mit Wertsicherung bzw. Wertsteigerung
    • Öffentliche Hand
      • Wohnungsbau
        • Sozialer Wohnungsbau / günstige Wohnungen
      • Gewerbebau
        • Förderung von Wirtschaft und Gewerbe
  • Baurechtsnehmer
    • Bauen und die Baute (auf bestimmte Dauer) fortbestehen zu lassen

Motive

Baurechtsgeber

Baurechtsgeber + Baurechtsnehmer (gemeinsam)

Baurechtsnehmer

Allgemein

  • Sichere Erträge
  • Inflationsschutz
  • Unabhängigkeit vom Mietermarkt

Private Grundeigentümer

  • Einflussnahme auf Nutzungsart
  • Option der Selbstübernahme

Öffentliche Hand

  • Förderung des sozialen Wohnungsbaus
  • Einflussnahme auf Nutzerkreis
  • Lenkung Siedlungsentwicklung
  • BR im politischen Prozess besser durchsetzbar als Immobilienverkauf
  • Option der Selbstübernahme

Realisation des Landnutzens
  • Baumöglichkeit / Realisation eines Investitionsvorhabens
  • Reduzierte Anlagekosten (keine Landerwerbskosten)
  • Hohe Immobilienrendite

Weiterführende Informationen

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.