Grundlage
- KKV 89: Verbindlichkeiten; kurzfristige festverzinsliche Effekten und kurzfristig verfügbare Mittel
- KAG 90: Jahresrechnung und Jahresbericht für Immobilienfonds
Buchhalterische Regeln
Es sind die folgenden buchhalterischen Regeln zu beachten:
- Als Verbindlichkeiten gelten [vgl. KKV 89 Abs. 1]
- aufgenommene Kredite
- Verpflichtungen aus dem Geschäftsgang
- sämtliche Verpflichtungen aus gekündigten Anteilen
- Als kurzfristige festverzinsliche Effekten gelten [vgl. KKV 89 Abs. 2]
- Forderungsrechte mit einer Laufzeit oder Restlaufzeit bis zu zwölf Monaten
- Als kurzfristig verfügbare Mittel gelten [vgl. KKV 89 Abs. 3]
- Kasse
- Post- und Bankguthaben auf Sicht und Zeit mit Laufzeiten bis zu zwölf Monaten
- fest zugesagte Kreditlimiten einer Bank bis zu 10 Prozent des Nettofondsvermögens
- Kreditlimiten sind der Höchstgrenze der zulässigen Verpfändung nach KKV 96 Abs. 1 anzurechnen
Die Einstellung der Immobilienwerte hat zu erfolgen:
- zu Verkehrswerten [vgl. KAG 90 Abs. 2]
Zusätzliche immobilien-spezifische Angaben im Jahresbericht [vgl. KAG 90 Abs. 4]:
- Angaben über die Schätzungsexperten
- Angaben zur Schätzungsmethode
- Angaben zu den angewandten Kapitalisierungs- und Diskontsätzen
Weiterführende Informationen
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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