„Immobilienfonds sind offene kollektive Kapitalanlagen, die ihre Mittel in Immobilienwerten (sog. „Fondsimmobilien“) anlegen“ [KAG 58 / Legaldefinition].
Die Charakteristika sog. „kollektiven Immobilienanlage“ sind:
- Offene kollektive Kapitalanlage
- Anlage der Fondsmittel in Immobilienwerte
Nicht Bestandteil der Legaldefinition, aber doch wichtig ist die Wahrung des Grundsatzes der Risikoverteilung.
Vorteile der indirekten Immobilienanlage
- Der Immobilienfonds ermöglicht dem Kapitalanleger die sog. indirekte Anlage in Immobilienwerte mit folgenden Vorteilen
- auch ab über niedrige Kapitaleinsätze
- mit Diversifikation (geografisch, Objektzweck usw.)
- keine Befassung mit der Immobilienverwaltung und den Endnutzern (Mieter, Pächter)
- Immobilienfonds-Anteile erfreuen sich daher einer andauernden Beliebtheit
- Weitere Formen der indirekten Immobilienanlagen
Übersicht / Funktionsschema:
Aufbau und Funktionsweise eines Immobilienfonds (PDF, 28 KB)
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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