Einleitung
Die Immobilienaktiengesellschaft hat in der Schweiz einen unverhältnismässig hohen Bekanntheitsgrad. Gründe gibt es deren viele (siehe Ziele und Motive):
Begriff: Immobilienaktiengesellschaft
Die Immobilienaktiengesellschaft (kurz: Immobilien-AG oder ImmoAG) ist eine Aktiengesellschaft, deren Zweck es ist, Immobilien zu erwerben, zu halten und zu bewirtschaften. Der Schwerpunkt liegt meistens beim „Halten“ und nicht beim „Handel“.
Synonyme in Fremdsprachen:
- Englisch: real estate investment trust (REIT)
- Französisch: société anonyme immobilière
- Italienisch: società anonima immobili
- Spanisch: sociedad anónima immobiliaria
- Der schweizerische Gesetzgeber hat sich bisher trotz der volkswirtschaftlichen Vorteile von REITs noch nicht für die Schaffung dieser Anlageklasse entschieden.
- SUTZ ROBERT A., Der Immobilien Investment Trust in der Schweiz, Diss. Winterthur 1957
Rechtsnatur der Immobilienaktiengesellschaft
- Juristische Person (Aktiengesellschaft [AG]), mit besonderer Zwecksetzung als Tatsache des Rechtsverkehrs
- Anfänglich wurde die Immobilien-Aktiengesellschaft als fragwürdiges Rechtssubjekt betrachtet
- Die Zulässigkeitszweifel an dieser neueren Erscheinungsform wurde mit nicht heeren Beweggründen der Haftung, Vereinfachung, Steuerersparnis und Tarnung begründet.
Die Immobilien-AG in der Schweiz
» Ziele und Motive der Immobilienaktiengesellschaft
» Bedeutung und Erscheinungsformen
» Gründung einer Immobilienaktiengesellschaft
» Zweck einer Immobilienaktiengesellschaft
» KAG- bzw. BankG-Unterstellung?
» Aktien
» Aktionär
» Steuern
» Fazit
Literatur zur Immobilienaktiengesellschaft
- JAEGGI PETER, Die Immobilien-Aktiengesellschaft, in: SAG 46 (1974) S. 145 ff.
- JAEGGI PETER, Die Immobilien-Aktiengesellschaft, in: ZBGR 55/1974 S. 321 ff.
- BOURGEOIS O., Le statut fiscal des sociétés immobilières dans les cantons de Vaud et de Genève, thèse Lausanne 1964
- BRASSEL CHRISTOPH, Steuerprobleme der Immobilien-AG, Diss. Zürich 1966
- FATTON J.J., La vente de toutes les actions d‘une société immobilière, thèse Lausanne 1949
- ROULLET M., A propos des sociétés immobilières dans le Canton de Genève, SAG 1928/29, S. 67 ff.
- SCHLAEPFER A., La vente du capital-actions d’une société anonyme immobilèrè, thèse Genève 1948
- SCHOENLE H., Die Einmann- und Strohmanngesellschaft …, Diss. Freiburg 1957
- TEITLER E., Die Einmann-Immobilien AG, Diss. Zürich 1969
- WINKLER ANDRE, Schweizer Immobilienaktien – Das Phänomen der Börsenbewertung, Zürich 2002
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