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Vertragliche Anlagefonds

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Rechtsgebiet:
Vertragliche Anlagefonds
Stichworte:
Vertraglicher Anlagefonds
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Grundlage

Schätzungsexperten

  • Anzahl
    • Mindestens 2 [vgl. KAG 64 Abs. 1]
    • Natürliche oder juristische Personen
  • Mandatierung durch die Fondsleitung
    • Genehmigungspflichtig durch Finma
  • Genehmigungsvoraussetzungen
    • Erforderliche Qualifikationen
    • Unabhängigkeit
    • von der FINMA anerkannt
    • Festlegung weiterer Anforderungen an die Schätzungsexperten [vgl. KAG 64 Abs. 5]
    • Umschreibung Schätzungsmethode [vgl. KAG 64 Abs. 5]
    • ggf. Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen der FINMA) [vgl. KAG 64 Abs. 4]

Verkehrswertschätzung

  • mit Sorgfalt und Sachkunde [vgl. KAG 64 Abs. 3]
  • Schätzungszeitpunkt [vgl. KKV 93 Abs. 1]
    • per Abschluss jeden Rechnungsjahres
  • Augenscheinspflicht
    • mindestens alle 3 Jahre [vgl. KKV 93 Abs. 2]
  • Begründungspflicht der Schätzungsexperten gegenüber Prüfgesellschaft [vgl. KKV 93 Abs. 3]
  • Begründungspflicht der Fondsleitung für Abweichung von den Schätzungswerten [vgl. KKV 94 Abs. 4]

Bewertung von Grundstücken bei Erwerb oder Veräusserung

  • Schätzungspflicht für Erwerb oder Veräusserung [vgl. KKV 92 Abs. 1]
    • Ausnahme
      • FINMA kann von Schätzungspflicht befreien [vgl. KKV 82 Abs. 3]
  • Augenscheinspflicht des Schätzungsexperten [vgl. KKV 92 Abs. 2]
  • Begründungspflicht der Fondsleitung für
    • Erwerb über Schätzungswert
    • Veräusserung unter Schätzungswert [vgl. KKV 92 Abs. 4]
  • Bauland
    • Prüfung und Bewertung durch einen Schätzungsexperten auf Angemessenheit und Marktkonformität der voraussichtlichen Kosten [vgl. KKV 94 Abs. 1]
    • Schätzungsnachkontrolle nach Bau-Fertigstellung durch mindestens einen Schätzer [vgl. KKV 94 Abs. 2]

Weiterführende Informationen

» Schätzen / Bewerten von Immobilien

» Bewertung von Kapitalanlage-Immobilien

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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