Bewertungen

Grundlage

• KAG 64: Schätzungsexperten

Schätzungsexperten

• Anzahl
  • Mindestens 2 [vgl. KAG 64 Abs. 1]
  • Natürliche oder juristische Personen
• Mandatierung durch die Fondsleitung
  • Genehmigungspflichtig durch Finma
• Genehmigungsvoraussetzungen
  • Erforderliche Qualifikationen
  • Unabhängigkeit
  • von der FINMA anerkannt
  • Festlegung weiterer Anforderungen an die Schätzungsexperten [vgl. KAG 64 Abs. 5]
  • Umschreibung Schätzungsmethode [vgl. KAG 64 Abs. 5]
  • ggf. Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen der FINMA) [vgl. KAG 64 Abs. 4]

Verkehrswertschätzung

• mit Sorgfalt und Sachkunde [vgl. KAG 64 Abs. 3]
• Schätzungszeitpunkt [vgl. KKV 93 Abs. 1]
  • per Abschluss jeden Rechnungsjahres
• Augenscheinspflicht
  • mindestens alle 3 Jahre [vgl. KKV 93 Abs. 2]
• Begründungspflicht der Schätzungsexperten gegenüber Prüfgesellschaft [vgl. KKV 93 Abs. 3]
• Begründungspflicht der Fondsleitung für Abweichung von den Schätzungswerten [vgl. KKV 94 Abs. 4]

Bewertung von Grundstücken bei Erwerb oder Veräusserung

• Schätzungspflicht für Erwerb oder Veräusserung [vgl. KKV 92 Abs. 1]
  • Ausnahme
    • FINMA kann von Schätzungspflicht befreien [vgl. KKV 82 Abs. 3]
• Augenscheinspflicht des Schätzungsexperten [vgl. KKV 92 Abs. 2]
• Begründungspflicht der Fondsleitung für
  • Erwerb über Schätzungswert
  • Veräusserung unter Schätzungswert [vgl. KKV 92 Abs. 4]
• Bauland
  • Prüfung und Bewertung durch einen Schätzungsexperten auf Angemessenheit und Marktkonformität der voraussichtlichen Kosten [vgl. KKV 94 Abs. 1]
  • Schätzungsnachkontrolle nach Bau-Fertigstellung durch mindestens einen Schätzer [vgl. KKV 94 Abs. 2]

Kontakt

Weiter

Kontakt / Help

Anrede

Bitte wählenHerrFrau

Ihr Vorname*

Ihr Nachname*

Firma

Telefonnummer*

Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

* = Pflichtfelder

Datenschutzerklärung | Privacy

Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

Zurück