- Berechtigter
- Verwirklichung eines (Immobilien- oder Nutzungs-)Projektes unter Einbindung des belasteten Grundstücks
- Immobilienveräusserung gegen Einräumung einer Nutzniessung oder eines Wohnrechts [sog. Vorbehaltsnutzung]
- Belasteter
- Entschädigung für die Rechtseinräumung
- Entschädigung für die Nutzung (zB Baurecht / Baurechtszins) / Kapitalanlagemotiv
- ev. Unumgänglichkeit der Dienstbarkeitsgewährung um
- vom Vertragspartner ein anderes Recht eingeräumt zu erhalten
- das Eigentum an der belasteten Liegenschaft übertragen zu erhalten (zB Vorbehaltsnutzung des Veräusserers, wie Nutzniessung oder Wohnrecht)
- eine vorteilhaftere Variante als ein Notrecht (zB Notwegrecht) auszuhandeln
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