Checkliste: Gesellschafts- und Immobiliendaten
Abzuklärende Daten:
A. Gesellschaftsdaten
- Rechtsform
- Personengesellschaft?
- Juristische Person?
- Anlagefonds?
- Sitz
- in der Schweiz
- im Ausland / DBA?
- Zweck
- Betriebsgesellschaft
- Immobiliengesellschaft
- KAG-Einstufung?
- Bilanzierung
- Buchführungsmethode
- Rechnungslegungsregeln
- Abschreibungen
- Rückstellungen
- Steuern
- Stand der rechtskräftigen Einschätzungen
- Gewinn-, Kapital- und MWST
- vorhergehende wirtschaftliche Handänderung
- Betriebsaufgabe?
- Kanton mit monistische oder dualistischem Besteuerungssystem
- MWST-Pflicht
- Nutzungsänderungen
- Optierungen
- MWST-Abrede in Mietverträgen
- Grundstückgewinnsteuer?
- Anlagekosten
- Haltedauer
- Latente Steuern
- Abschreibungen
- Rückstellungen
- stille Reserven
- Berechnung
- Dokumentation
- Stand der rechtskräftigen Einschätzungen
- Immobilienbestand
- Geschäftsimmobilien
- Wohnimmobilien
- Interkantonale Immobilien
- Monistisches oder dualistisches Besteuerungs-System
- Steuerausscheidung
- Internationale Immobilien
- Steuerausscheidung
- Due diligence
- Vendor due diligence
B. Immobiliendaten
- Liegenschaftenbeschrieb
- Kaufsobjekt / mitverkaufte bewegliche Sachen
- Kaufpreis
- Kaufpreistilgung
- Nutzungszweck
- Geschäftsimmobilie
- Wohnimmobilie
- Nutzungsart
- Managementimmobilie?
- Betreiberimmobilie?
- Kapitalanlageimmobilie?
- Steuern
- Status des Verkäufers (gewerbsmässiger Immobilienhändler?)
- Zugehörigkeit zum Privat- oder Geschäftsvermögen
- Monistisches oder dualistisches Besteuerungssystem im Belegenheitskanton?
- Grundsteuern
- Vorherige zivilrechtliche oder wirtschaftliche Handänderungen
- Veranlagungen erfolgt?
- Veranlagungen in Rechtskraft?
- Grundsteuerpfandrecht
- gesetzliches Pfandrecht des Steuergläubigers?
- Berechnung der noch offenen Grundsteuern
- Sicherstellung
- Anlagekosten
- Ursprünglich (beim Erwerb)
- Während der Haltedauer
- Verkaufserlös
- Verkaufsaufwendungen
- Besitzesdauer (Haltedauer)
- Baufolgen
- Finanzierungsfolgen
- Nutzungsfolgen
- Vorherige zivilrechtliche oder wirtschaftliche Handänderungen
- MWST
- generell MWST-pflichtig
- Optierung bestehend
- Nutzungsänderung vor Verkauf?
- Nutzungsänderung nach Verkauf?
- Optierung auf den Verkauf hin
- Entsteuerung
- Eigenverbrauchssteuer
- Meldeverfahren nach MWSTG 38
- „Weitere Bestimmungen“
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