LAWINFO

Immobilien und Steuern / Immobilienbesteuerung

QR Code

Wirtschaftliche Handänderung

Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Begriff

Wirtschaftliche Handänderung = Übertragung wesentlicher Teile der Verfügungsgewalt auf einen Dritten ohne Aenderung eines Grundbucheintrags.

Kettenhandel

Kettelhandel = Übertragung einer Immobilie ohne Grundbucheintrag von dem im Grundbuch eingetragenen Eigentümer auf einen wirtschaftlichen Berechtigten, der seinerseits seine wirtschaftliche Berechtigung einen Dritten und dieser an einen Vierten.

Voraussetzungen für einen Kettenhandel bilden:

  • Verfügungsmacht einräumende Abrede (zB Kaufrechtsvertrag mit Eintrittsklausel)
  • min. zweimalige wirtschaftliche Handänderung
  • eine zivil-rechtliche Handänderung.

Steuerliche Behandlung: Steuerpflichtig sind jedoch die wirtschaftlichen Handänderungen mit ihren Konditionen.

Verkauf Beteiligung an Immobiliengesellschaft (StHG-Ermächtigung)

Das StHG ordnet in der Annahme, eine „Mehrheitsbeteiligung an einer Immobilien-Gesellschaft“ führe immer zu einer Übertragung der Verfügungsmacht, eine Besteuerung an (vgl. StHG 12 Abs. 2 lit. d).

Haben Sie:

  • Ideen zur Optimierung?
  • Technische Probleme?

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

Urheber- und Verlagsrechte

Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.