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Architektenrecht

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Bauwerks-Dokumentation

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Protokoll- und Berichtswesen / Baujournal

Massgeblichkeit

  • primär Vertrag
  • subsidiär OR
  • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102

Baujournal

  • zu jeder Bauwerkherstellung gehört ein Baujournal

Berichte

  • Periodische Erstellen von Berichten

Protokolle

  • Protokollierung im Rahmen von Bausitzungen mündlich erteilter Weisungen
  • Protokolle von Unternehmersitzungen
  • Protokolle von Mängel- oder Schadensitzungen

Bauwerkdokumentation als „Betriebshandbuch“

Massgeblichkeit

  • primär Vertrag
  • subsidiär OR
  • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102

Grundlage für Inbetriebnahme und anschliessenden Betrieb

  • Einholung der Spezialisten-Pläne
  • Bauleiter hat einen Bundesordner mit den erforderlichen Dokumenten für den Bauherrn zu erstellen
    • Schemenpläne von Fachplanern
      • H/L/S-Schemen
      • Drainageleitungs-Schemen
      • Sickerleitungs-Schemen
    • Plänen (Ausführungspläne)
    • Betriebsanleitungen (Gebrauchsanleitungen)
      • Heizung
      • Maschinen
      • usw.
    • Wartungsanleitungen
      • per
    • Produzentengarantien
    • Unternehmerverzeichnis (Handwerkerverzeichnis)
    • etc.

Aufbewahrungspflichten

  • Aufbewahrung der Pläne
  • Aufbewahrung der Baujournale
  • Aufbewahrung der Protokolle

Herausgabepflichten

  • Auf Verlangen des Bauherrn hat der Bauleiter diesem die aufbewahrungspflichtigen Dokumente herauszugeben
  • Muss der Bauherr im Sinne einer Ersatzvornahme die Pläne und Unterlagen bei Dritten beschaffen, hat der Bauleiter dem Bauherrn die dadurch entstandenen Kosten zu ersetzen

Judikatur

Protokoll und Berichtswesen / Baujournal
  • BGE 4C.106/2005
  • BGE 4C.378/1999
  • BGE 2A_103/1991
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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