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Architektenrecht

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Getreue + sorgfältige Ausführung

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Den beauftragten Architekten (Planer) treffen folgende Pflichten:

Treuepflicht

  • Grundlage
  • Wahrung der Bauherreninteressen nach besten Kräften
  • Unterlassung, was dem Bauherrn schaden könnte
  • Anwendung der Berufs- und Standesregeln (zB SIA)
  • Keine Retrozessionen („Architektenrabatte“) bei der Auftragsvergabe entgegenzunehmen oder diese dem Bauherrn abzuliefern

Aufklärungspflicht / Beratungspflicht

  • Aufklärungspflicht hinsichtlich Risiken und Folgen seiner Tätigkeit vor und während der Auftragsausführung (ggf. fliessender Übergang zur Beratung)
  • Informationspflicht hinsichtlich aller relevanten Umstände
    • (Ungefragte) Benachrichtigungspflicht bezüglich
      • Vorkommnisse, die aus Sicht des Bauherrn Anlass zu einer Umdisposition geben könnten
      • eigener Fehler des Architekten (Planer) (sog. „Selbstanzeige“)
        • beim Kostenvoranschlag (Überschreitung)
        • bei der Kostenkontrolle
  • Kostenvoranschlag
  • Laufende Kosteninformation

Sorgfaltspflicht

  • Grundlage
  • Sicherung der Qualität der Architekturleistung (Planerleistung)
  • Kompetente Auftragsausführung, ohne aber den Erfolg seiner Bemühungen garantieren zu müssen (anders als beim Werkvertrag, wo Erfolg geschuldet ist)
  • Sorgfalt vermeidet eine Architektenhaftung

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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