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Architektenrecht

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Getreue + sorgfältige Ausführung

Erstellungsdatum:
26.02.2015
Aktualisiert:
01.11.2022
Rechtsgebiet:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Den beauftragten Architekten (Planer) treffen folgende Pflichten:

Treuepflicht

  • Grundlage
  • Wahrung der Bauherreninteressen nach besten Kräften
  • Unterlassung, was dem Bauherrn schaden könnte
  • Anwendung der Berufs- und Standesregeln (zB SIA)
  • Keine Retrozessionen („Architektenrabatte“) bei der Auftragsvergabe entgegenzunehmen oder diese dem Bauherrn abzuliefern

Aufklärungspflicht / Beratungspflicht

  • Aufklärungspflicht hinsichtlich Risiken und Folgen seiner Tätigkeit vor und während der Auftragsausführung (ggf. fliessender Übergang zur Beratung)
  • Informationspflicht hinsichtlich aller relevanten Umstände
    • (Ungefragte) Benachrichtigungspflicht bezüglich
      • Vorkommnisse, die aus Sicht des Bauherrn Anlass zu einer Umdisposition geben könnten
      • eigener Fehler des Architekten (Planer) (sog. „Selbstanzeige“)
        • beim Kostenvoranschlag (Überschreitung)
        • bei der Kostenkontrolle
  • Kostenvoranschlag
  • Laufende Kosteninformation

Sorgfaltspflicht

  • Grundlage
  • Sicherung der Qualität der Architekturleistung (Planerleistung)
  • Kompetente Auftragsausführung, ohne aber den Erfolg seiner Bemühungen garantieren zu müssen (anders als beim Werkvertrag, wo Erfolg geschuldet ist)
  • Sorgfalt vermeidet eine Architektenhaftung

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

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