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Architektenrecht

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Bauwerks-Dokumentation

Erstellungsdatum:
27.02.2015
Aktualisiert:
01.11.2022
Rechtsgebiet:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Protokoll- und Berichtswesen / Baujournal

Massgeblichkeit

  • primär Vertrag
  • subsidiär OR
  • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102

Baujournal

  • zu jeder Bauwerkherstellung gehört ein Baujournal

Berichte

  • Periodische Erstellen von Berichten

Protokolle

  • Protokollierung im Rahmen von Bausitzungen mündlich erteilter Weisungen
  • Protokolle von Unternehmersitzungen
  • Protokolle von Mängel- oder Schadensitzungen

Bauwerkdokumentation als „Betriebshandbuch“

Massgeblichkeit

  • primär Vertrag
  • subsidiär OR
  • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102

Grundlage für Inbetriebnahme und anschliessenden Betrieb

  • Einholung der Spezialisten-Pläne
  • Bauleiter hat einen Bundesordner mit den erforderlichen Dokumenten für den Bauherrn zu erstellen
    • Schemenpläne von Fachplanern
      • H/L/S-Schemen
      • Drainageleitungs-Schemen
      • Sickerleitungs-Schemen
    • Plänen (Ausführungspläne)
    • Betriebsanleitungen (Gebrauchsanleitungen)
      • Heizung
      • Maschinen
      • usw.
    • Wartungsanleitungen
      • per
    • Produzentengarantien
    • Unternehmerverzeichnis (Handwerkerverzeichnis)
    • etc.

Aufbewahrungspflichten

  • Aufbewahrung der Pläne
  • Aufbewahrung der Baujournale
  • Aufbewahrung der Protokolle

Herausgabepflichten

  • Auf Verlangen des Bauherrn hat der Bauleiter diesem die aufbewahrungspflichtigen Dokumente herauszugeben
  • Muss der Bauherr im Sinne einer Ersatzvornahme die Pläne und Unterlagen bei Dritten beschaffen, hat der Bauleiter dem Bauherrn die dadurch entstandenen Kosten zu ersetzen

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

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