LAWINFO

Architektenrecht

QR Code

Garantiearbeiten-Leitung

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Zum letzten Leistungsgegenstand des Bauleiters zählt die Leitung der Garantiearbeiten:

  • Massgeblichkeit
    • primär Vertrag
    • subsidiär OR
    • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102
  • Leitung der Garantiearbeiten
  • Mängelaufnahme während Garantiefrist
    • Aufstellung und Nachführung der Mängelliste
      • Alle Mängel, die während der zweijährigen Rügefristen auftreten
      • Rechtzeitige Anhandnahme
      • Fristendokumentierung zu Handen des Bauherrn
    • Zusammenführen aller Mängellisten
      • Verarbeitung
      • Feststellung von ähnlichen Fehlern / Analyse
    • Behandlung von Baumängeln
      • von Dritten verursachte Mängel
      • vom Architekten (Planer) verursachte Mängel
  • Veranlassung der Mängelbeseitigungen
    • Massgeblichkeit
      • primär Vertrag
      • subsidiär OR
      • bei Übernahme Art. 4.52 SIA-Ordnung 102
    • Organisation der Mängelbehebungen
    • Aufbieten der Unternehmer und Werklieferanten zur Mängelbehebung
      • Schriftliche Mängelrüge per Einschreiben
      • Wiederstand der Unternehmer
        • Mitteilung an den Bauherrn
        • Geltendmachung / Verschriftlichung / Beizug eines Rechtsanwalts
          • Wandelung
          • Minderung
          • Nachbesserung
          • ev. Ersatzvornahme
          • Schadenersatz
    • Überwachung der Mängelbehebungsarbeiten
    • Abnahme der Nachbesserungen
    • Protokollierung / Abnahmeprotokoll
    • Nachbearbeitung bei mehreren Mängelverantwortlichen
      • Regress

Judikatur

  • BGE 4C.433/2006

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.