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Architektenrecht

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Exkurs: Kosteninformations-Haftung

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Der Architekt (Planer) haftet dem Bauherrn bei folgenden Kosteninformations-Unzulänglichkeiten:

Ausgangslage

Definition

      • Kosteninformationshaftung   =         Haftung aus Schlechterfüllung infolge Unterlassener oder unzutreffender Kosteninformation

Gegenstand

  • Unterlassene Kosteninformation
  • Unzutreffende Kosteninformation
  • Unterlassene Information bei kostenteuernden Änderungs- und Sonder- Bauherrenwünschen
    • Grundlage
      • Allgemeine Beratungspflicht des Architekten
    • Architektenhaftung
      • Die Architektenhaftung für unterlassene Information gilt unabhängig davon, ob er oder der Bauherr den Wunsch oder die kostentreibende Änderung motiviert hat
      • Keine Anwendung der Toleranzgrenze (diese ist nur beim Kostenvoranschlag anwendbar)
    • Keine Architektenhaftung
      • Bauherr veranlasst eine kostenrelevante Projektänderung selber

Schadenersatz-Voraussetzungen

Vertragsverletzungsfälle

  • Nichtinformation über die mutmasslichen Baukosten
  • nicht rechtzeitige Kosteninformation
  • unzutreffende Kosteninformation (falsch, lückenhaft etc.)
    • = falsche Kostenangabe
    • Vgl. auch Art. 4.1.2, 4.1.4, 4.2.2, 4.2.5 und 4.3.3 SIA-Ordnung 102

Beweislast

Bauherr

  • Der Bauherr trägt die Folgen der Beweislosigkeit

Direkter Beweis

  • Nachweis fehlender oder falscher Positionen

Verjährung

Honorarkürzung

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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