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Architektenrecht

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Kostenerwahrung

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die finale Kostenermittlung kann erst nach Bauwerk-Fertigstellung erfolgen:

Ermittlung der Baukosten nach Beendigung des Bauwerks

Grundsatz

  • Für die Beurteilung der Kostenüberschreitung sind nach Beendigung des Bauwerks in der Architekten-Schlussrechnung ausgewiesenen Baukosten massgeblich

Details-Grundlagen

  • Unternehmer-Schlussrechnungen
  • Architekten-Honorarabrechnung
  • Fachplaner-Honorarabrechnung(en)

Vgl. ferner Art. 8.4.1 SIA-Ordnung 102

Reflexe auf das Architektenhonorar

Baukosten des Kostenvoranschlags als Honorar-Bemessungsgrundlage

  • Wählt der Bauherr den Kostenvoranschlag als Bemessungsgrundlage, läuft er nicht Gefahr, dass er dem Architekten (Planer) auf der Kostenüberschreitung auch ein Honorar schuldet
  • Die Kostenvoranschlags-Toleranzgrenze von +/- 10 % hat keinen Einfluss auf die Honorarberechnung; der Bauherr kann 90 % der Kostenüberschreitung als Schadenersatzforderung mit noch nicht bezahlten Architektenhonoraren verrechnen

Vorbehalten bleiben andere Honorarbestimmungsabreden

  • Auch hier ist eine Einzelfallprüfung unumgänglich

Honorarkürzung

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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