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Architektenrecht

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BL-Erscheinungsformen

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

In der Baupraxis werden folgende Arten Bauleiter unterschieden:

Gesamtbauleiter

  • =   Der Architekt (Planer) bzw. Ingenieur koordiniert als Gesamtbauleiter die grundlegenden Koordinations- und Führungsaufgaben für die Baurealisation (vgl. Art. 4.1.52 SIA-Ordnung 103
  • Kontroll- und Überwachungsfunktionen
  • Werkstatt- und Materialkontrollen
  • Veranlassung von Bemusterungen (Boden, Wände, Fassade usw.)
  • Anordnung und Kontrolle von Regiearbeiten
  • Ausmassüberprüfungen
  • Laufende Bauaufnahmen
  • Veranlassung von Behördenkontrollen
  • Auflagenüberwachung
  • Protokoll- und Berichtswesen / Baujournal
  • Bauwerkdokumentation
  • Leitung der Garantiearbeiten
    • Mängelaufnahmen / Rügeveranlassung
    • Veranlassung der Mängelbeseitigungen

Oberbauleiter

  • =   Der Bauleiter in der „Oberbauleiterfunktion“ hat gemäss Art. 4.1.52 SIA-Ordnung 103 folgende Funktionen zu übernehmen:
    • Ausfertigung Werkverträge
    • Motivierung grundsätzlicher Entscheide
    • Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle
    • Zahlungsverkehr
    • Einforderung der Gewährleistungsgarantien
    • Veranlassung der Mängelbeseitigung

Örtlicher Bauleiter

  • =   Dem Bauleiter in der Funktion der „örtlichen Bauleitung“ obliegen laut Art. 4.1.52 SIA-Ordnung 103 folgende Einzelaufgaben:
    • Kontrolle Baugrund
    • Baukontrollen durch Projektverfasser, Fachingenieure + Behörden veranlassen
    • Übertragung der Haupt- und Höhenfixpunkte gemäss Projektvorgabe
    • Veranlassung und Auswertung der erforderlichen Messungen

Ingenieur-Spezialist

    • =   Der Ingenieur als Spezialist, der bestimmte Funktionen und damit weit weniger Aufgaben als der Gesamtleiter übernimmt; in der Regel sind dies:
      • Baukontrolle
      • Bauherrenberatung
      • Weitere Funktionen gemäss SIA-Normen 103 / 108

Beuleiter-Erscheinungsformen

 

Vgl. die Einzelheiten unter:

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

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