Einleitung
Nicht nur von dogmatischer, sondern auch von praktischer Bedeutung ist, ob ein Gesamt- oder ein Teilvertrag vorliegt und, welche Leistung verabredet sind. Ebenso wesentlich ist die rechtliche Zuordnung der einzelnen Architektenleistungen, unabhängig davon, ob beim Gesamtvertrag dogmatisch ein sog. „gemischter Vertrag“ (Anwendung der Normen verschiedener gesetzlicher Verträge) oder ein sog. „Innominatkontrakt“ (nicht gesetzlich geregelter Vertrag) angenommen wird.
Ganz wesentlich ist die Zuordnung, ob eine Leistung den Regeln des Auftragsrechts oder jenen des Werksrechtes unterworfen werden. Der Architekt schuldet unterschiedliche „Qualitäten“:
Auftrag
- Der Beauftragte schuldet nur, aber immerhin eine sorgfältige Leistung
- Für die Vertragserfüllung ist nicht ein „Erfolg“ geschuldet
- Der Bauherr kann den Auftrag jederzeit widerrufen (OR 404 Abs. 1)
- Bei unzeitiger Auftragsauflösung hat der Auftraggeber dem Beauftragten den dadurch entstandenen Schaden zu ersetzen (OR 404 Abs. 2)
Werkvertrag
- Der Unternehmer schuldet für die Vertragserfüllung einen Erfolg
- Eine bloss sorgfältige Arbeit – ohne Erfolg – ist hier nicht ausreichend
- Beim Vertragsrücktritt nach OR 377 hat der Besteller den Unternehmer vollumfänglich schadlos zu halten
Rechtsnatur und unterschiedliche Rechtsfolgen werden in aller Kürze dargelegt unter:
Literatur
- MÜNCH PETER / SCHNEEBERGER THOMAS, § 3 Auftrags- und Werkvertragsrecht, in: Beraten und Prozessieren in Bausachen (Hrsg. Münch Peter / Karlen Peter / Geiser Thomas), Basel / Genf / München 1998, S. 82 ff.
- BRINER HANS, Die Architekten- und Ingenieurverträge im einzelnen, in: Das private Baurecht der Schweiz – Beiträge für die Praxis (Hrsg. Lendi Martin / Nef Urs Ch. / Trümpy Daniel, Zürich 1994, S. 23 ff.
Weiterführende Informationen
Abgrenzungen
- Auftrag
- Werkvertrag
Auflösung
- Auftrag
- Werkvertrag
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich